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管道:这是一篇我的心里话,有一个投资商铺的梦,你们愿意和我一起达成吗?财富管道

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发表于 2018-4-3 16:46:32 | 显示全部楼层 |阅读模式

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大家好,想必博客大部分的粉丝都认识我吧,客套话我们就不多说了,简单介绍一下自己,毕竟博客也有新人对管道不是很熟悉的。


我叫【志隆】,笔名【管道】,新人或许不知道【管道】这个词的意思,如果感兴趣可以百度一下《管道的故事》,或许就知道这个笔名的来源了。我生于1985年,以前还是小牛,现在是老牛了。一直以来都是做股票为主,也没怎么往外拓展,都是自己很好的朋友连成一条战线,当然这13年的股票业绩也是可圈可点的,我们博客的价值投资学员群,有87人,大部分都是跟着管道过来的学员,也有一部分是短线喊单的也这样一路看着管道过来,至于股票方面,管道是非常有自信的。在这里我们就不把话题扯远了,至于管道在工作上基本可以看这张图就大致明白了:

从图上看出,管道主要以投资为主,网站为副业,投资也有失败的,也有成功的。当然成功部分肯定是大于失败部分,要不然今天也不会坐在这里和大家聊天了。


失败的案例很明显就是不锈钢出口贸易的公司,目前应该是完全倒闭状态了,当然企业法人不是我,管道仅仅是当中的一位股东。这个公司也是受到了外贸这个寒潮,汇率方面一直吃亏,久而久之就变成弱势的一个公司了。目前转型开拼多多商品和淘宝店,想把剩余的不锈钢饰品盘活已经是难上之难。


成功的案例很明显就是管道做的股票,今年应该是第14年了(上图是去年的),管道从大学就开始了股票投资,当然起步总有难的时候,当时7500元的起步资金,一部分是自己在大学期间做的兼职,一部分是家里给的生活费。亏的时候,亏了3000多元,那个时候才明白,股票不是那么容易的。然而也是这7500元的起步,这14年一路走过来,包括每年赚到的钱,都有投入,目前这个账户已经如下图了,不会看股票账户的朋友,可以让周边熟悉的朋友帮你看看,这个真实的股票账户并不是模拟账户的。


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管道的重新起步是这两年,然而创业的经验却有十来年了。在前几年,因为长辈的原因,导致了管道的家最低谷的时候,长辈欠下的外债高达92万左右,从前几年家里卖房,租房住,再到前两年重新另外买回新房子,装修入住,开了秒发现工作室,从租用的办公室,到秒发现工作室拥有了第一套自有的工作室。这一路走来,有一位死党和管道说:很不幸你以前有这样的经历,也万幸你有这样的经历,因为你挺过来了,这里的绝地翻身的经验是很多人用钱也买不到的经验。


从管道的第一张图来看,大家有没有觉得管道一直在布局人生的财富管道,在布局着一些大大小小的管道的同时,也带动了一批跟随管道的朋友,例如工作室的股东是未来一辈子都拥有了管道这一生的分红。再例如每一次牛市的来领,管道也带富了一批朋友,当然也成就了自己。也是第一张图,管道从工作室在去年买了第一套办公室后,管道一直思考着【投资商铺】.....


管道在茂名看过很多商铺,也跑过隔壁区看过,甚至也跑到了隔壁市湛江市看过渔人码头的批发市场的商铺。一直都在观察着,也一直都没心动,或许是因为价格,或许是因为地段,或许是因为商业行业的规划,一直到今年的1月,我们茂名最大的一条饮食特色街开始了招商,然而管道还是按住了心中的喜悦,没有一下子就去下定.........


一直到了1期的商品全部都销售完毕后,时间也沉淀到了如今的4月。这条文创街的二期商铺开始认筹了,认筹是4月,到5月就开盘。这次管道彻底心动了,并且决定下手了......(还有更多的微信圈,包括1月的,管道对这条茂名最大的饮食特色街抱有很浓厚的兴趣)
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大家也可以看看下图,红色圈圈就是管道家和秒发现工作室,蓝色的就是这条茂名最大的饮食特色文化街道,所以管道对这附近的地理位置是相当熟悉的。大家也可以进百度地图,查茂名火车站,就看见这张图了,放大后,你就看见每一个绿色圈圈是什么重要的建筑了。


这条特色饮食的文创街在直线距离1000米以内,有人民广场、华海酒店,喜龙酒店,国际酒店,摩根写字楼,茂名地标200米高的五洲广场写字楼,天一国际写字楼,家燕盈汇写字楼,茂名最大的火车站、高铁站,都集中在这1000米辐射范围内。然而如果说特色的饮食,估计整个茂名,这里估计是最大的一条饮食街了。


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说到这里,管道并不是想直接说服众筹,这次投资一间商铺是百分百会投资了,对管道来说,是“无论如何”了。因为资产上需要合理的配置,当这间商铺拿下来后,工作室和这间商铺就会形成很好的协同效应,资产也得到了最合理的分配了,当然这里包括了管道投资的股票。


管道有两笔钱是还没回来的,一是较为确定的海南工程,目前拍卖阶段只等收钱。二是南京丽州里面有一大笔钱,按照目前节奏是有收回一部分的可能性的。然而管道手上这93万股票,有50万是进入了一个业绩非常确定增长的医药股,所以管道万不得已是不想卖股票的。


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管道目前有三个思路拿下这个商铺的,大家也可以看看这个商铺。


思路1:管道自有资金买下,这个可能性还是有的,海南那边走拍卖程序,案子结了,应该可以退回打官司的押金。虽然主体资金没回来,但是打官司的押金能回来的话,应该也可以应付这个商铺的首期了。


思路2:通过大家众筹的方式,先众筹买下这个商铺,很明显这个商铺的年化利率在10%左右了,因为房地产商保证了每年5%+5%+6%+7%+8%的返点了。那么按照商铺的投资回报率,目前最低也有5%。所以可以先众筹买下,然后大家分利润,管道的钱回来后,如果自愿放弃这商铺的朋友,管道按照10%的年利润回购。(就是不知道众筹1万还是众筹3万好,其实首期就37万而已,也不需要多少粉丝,可能管道能解决20万首期了)


思路3:工作室的合伙人有好几个人是很有资本的,相信你们在2017年2月的时候也是相信管道的为人,相信管道的眼光,我们才一起合伙开了工作室,虽然你们没来过我们茂名工作室座谈,但我可以很信心地说一句,这条饮食街就在我们工作室的楼下,所以我已经观察很久了,哪位合伙人愿意拿出10万来合伙,或者3个合伙人分别拿出5万也可以了。


管道是决定拿了,也准备去交1万抵3万的认筹金,如果粉丝们有想参与的,可以私聊管道微信13413398060,管道建个微信小群,平时在文创街的视频可以发给大家看,包括这个商铺的地理位置,包括房产商的返点等等。有交流的信息也可以在群里讨论,这样就不占用了博客的资源了。



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