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成立工作室这几年,我们也在本地也看过不少房子、公寓、写字楼,甚至远到去过本地或外地的海景房,如果保守的感觉,中国的房价很难涨到哪里去了。(虽然这句话很多房产中介都会反驳说以前也有三四次有经济学家预测房价的见顶),然而我们想说的是,保守的感觉。


别的城市我们不敢下定论,就拿我们广东茂名的本土来说,在房地产整个行业细分来看,只有公寓是稀缺的,真正在房产局挂牌是公寓性质的,只有东汇城,摩根时代,和保利中环广场,三个地方。由于我们5年秒发现平台的粉丝都是外地居多,就不展开来介绍,只能说白酒行业里面的稀缺性就是茅台,喝酒的人会说,茅台就是茅台,五粮液就是五粮液,虽然两种都是好酒,然而稀缺性就是茅台。同样的道理,在目前2018年的统计数据,结婚率下降7%,达到历史低谷的时候,连续4年下降,然而离婚率又高居不下的情况下,很多女孩子从拍拖时就两手经济准备,早已为自己买一套小房子(婚前财产),万一吵架或者怎样,都不至于回娘家有七嘴八舌。甚至很多30多岁了还没结婚的男的女的,都在租这种单身公寓,原因就不展开来说了......而且现在茂名的工作室都需要入室经营了.....


基于上述,回到正题,我们工作室想买多一套公寓式的,商用的也好,我们自用也好,都是容易出租的,看我们工作室所处的摩根时代,我天天在这里上上下下,发现公寓还是挺好租的,而且这里只是平层,如果是复式,估计会更好出租。


目前的计划,工作室已经商量过了,和本地的小股东也坐下来商量过。我们是这样规划的,在10月1日-10月7日这个期间,在我们现有看了那么多房子里面,肯定有合适的公寓,或者商用工作室。而国庆肯定也有一批搞特价的。在茂名开发区那边,有20个亿的投资海琴大型商用和购物中心。


一、加入12份小股份,每份3万,眼光长远的可以认购多份,拿下一套公寓或者商用的工作室,享有我们工作室的每个月的分红(目前工作室这三年的分红见图,平均前面两年的年化收益率在)


二、待交房使用后,我们把现有的工作室和将来买进的工作室我们自己评估一下,看看拿来一套自用+一套卖赚差价,还是一套自用+一套出租,前者是收拢资金,然后分配回给小股东。后者是长期获得资金流。


三、整个过程,是2年的时间,在这两年时间里,临时加入的这10位小股东,暂时不接受退股,享受本工作室的分红,也包括课程,广告,项目推广,等等秒发现平台的优惠。


总结:目前只是把真正有意向的人聚集到一个小群,未来一个半月到10月1日之前,我们都会把相关的进展发到这个群里面,包括我们工作室过去三年的分红的情况,还有未来的一些规划和想法。当然,缴纳1000元的订金,如果到9月底你确实不想入股,就退了这1000订金即可。如果9月底确实想入股了,你想一次入几份,我们也欢迎。


其实你们投的是我这个人 ,包括我这个人的人品,投资理念,你可以看我活在金融市场也有13年之多,在房地产上面也投资了不少,回头一看,我这个人虽然实力不是强者,然而保守的投资一直让我在金融和地产两个市场活着,至少没被市场洗礼掉。我这个人也是懂【投资回报】,像四五年前,我家做工程那段最难熬的日子,凡是借了钱给我的人,我都全部还了本金,还多多少少都给予了时间上利息的补偿,这点我自己认可自己还算会做人的。


感兴趣就联系我微信号13413398060(连这个手机号码我都用了15年了,很多事情都是一辈子的。)
图1-图4 是我们工作室所处的位置,也就是我们买的第一套自用的工作室。我们搬来这里之后,一年后连麦当劳都选择在这里,大家都知道麦当劳的选址是有多严格了。


图5-图7是我们工作室内部,除了电脑是买来的,其他基本都是网络商城里面用积分换的,包括前几年我们一炮打响并且顺利出局的钱宝网,志隆我也是比较节省的人,虽然这样做不了太大的事情,但是保守投资也可以有细水长流的。


图8是我们工作室最近3年的分红,拉平均的年化收益率在11%的水平,我们从来不用高分红来吸引你,这是实实在在的分红。至于工作室的现有资产,业务方向,在群里说吧。总之都是凭心经营的,毕竟三年了。


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